Vente Duplex/Triplex 5 pièces 110 m² Besancon (25000)

Découvrez un duplex moderne avec le charme de l'ancien, offrant 110m2 habitable, 3 chambres, 2 salles d'eau et un grand jardin de 80m2. Un bien rare aux prestations de qualité, situé à 5 minutes du centre-ville.

Plongez dans une parenthèse de calme, à environ 5 minutes du centre-ville (beure) , votre appartement type 5 en duplex de fin 2024 comme neuf, très spacieux et bien agencé, avec des prestations de qualité, pour vous apporter un réel confort au quotidien.

Votre appartement se situe idéalement en dernier étage dans un corps d'immeuble comprenant trois appartements.

Imaginez vous......dans cet appartement qui vous propose: une entrée, une très belle pièce de vie de plus de 50m2 comprenant une cuisine intégrée ouverte sur un grand séjour-salon+ un placard, un espace cellier-buanderie, une chambre avec un placard, une salle d'eau avec le charme des poutres apparentes, un cabinet de toilette, et un accès exterieur sur un grand jardin privatif d'environ 80m2 avec une superbe vue panoramique verdoyante sur les collines, une exposition sud, vous pouvez à votre convenance faire un espace repas et salon de jardin+ transats !!!

A l'étage, vous trouvez une chambre,+ mezzanine et un autre cabinet de toilette indépendant, une belle chambre parentale avec une grande salle d'eau + une porte coulissante style verrière, pour un style résolument moderne.

Votre appartement possède un chauffage basse consommation en aérothermie+ clim réversible et un ballon thermodynamique pour une consommation d'eau minimum ! un super DPE classé A/A, une place de parking couverte avec une porte motorisé neuve, honoraires inclus charge vendeur, des charges minimum, syndic bénévole, pas de travaux à prévoir pendant très longtemps, surface indiqué habitable ,130m2 utile .

Une alliance réussie entre l'ancien et ses poutres apparentes et le moderne pour ce bien coup de coeur , aux volumes généreux et aux prestations soignées, votre reve a une adresse et c'est ici!!!

Produit rare au vu de sa grande surface, de ses trois chambres+ deux salle d'eau et un très grand jardin!!!

Renseignements et rendez vous du lundi au samedi de 8h à 20 h

Cette annonce référence 333578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK ZORAN (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 34942584300043.

Prix du bien : 252 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 9

Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024

Score DPE : 48 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 578.00 € et 782.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PATRICK ZORAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant