Vente Duplex/Triplex 3 pièces 72 m² Vendargues (34740)

Profitez de cet appartement T3 duplex lumineux à Vendargues, avec 3 terrasses plein sud. Dans une résidence récente, il propose des espaces optimisés, climatisation, et est situé à proximité des commerces. Un bien rare à découvrir !

APPARTEMENT T3 DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – 3 TERRASSES – RÉSIDENCE RÉCENTE – VENDARGUES

Situé à Vendargues, dans une résidence récente et calme de 2018, venez découvrir ce superbe T3 duplex de 72 m² habitables, au 3? et dernier étage, offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux.

Dès l'entrée, le charme opère avec une magnifique pièce de vie climatisée de 23 m² sublimée par un toit cathédrale apportant volume et cachet. La cuisine ouverte et les nombreuses ouvertures donnent un accès direct aux terrasses exposées plein sud.

Le premier niveau accueille également :

• Une chambre de 12,5 m² avec accès extérieur

• Une salle d'eau avec WC

• Des rangements optimisés

À l'étage :

• Un espace bureau idéal télétravail

• Une seconde chambre avec Velux et volet roulant électrique

• Un dressing indépendant

• Une deuxième salle d'eau

Un véritable atout : 3 terrasses plein sud, de véritables pièces de vie supplémentaires

• Terrasse filante reliant séjour et chambre

• Espace repas et détente

• Coin idéal pour profiter du soleil toute la journée

Prestations

• Climatisation réversible

• Double vitrage

• Résidence récente

• 2 places de parking privatives

À proximité immédiate des commerces, accès autoroute et Montpellier.

Un bien rare alliant confort moderne, cachet et extérieurs généreux.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 333986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012.

Prix du bien : 300 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 158

Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,40 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026

Score DPE : 139 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NELLY GINESTET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 158
Montant moyen des Charges annuelles : 1800.4 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant