Vente Duplex/Triplex 4 pièces 86 m² La rochelle (17000)

Duplex atypique à La Rochelle offrant un agencement innovant : pièces de vie lumineuses et chambres avec terrasses. Relaxation et convivialité, au calme dans un bien rénové avec soin. Ne manquez pas cet espace de vie contemporain.

Laissez-vous séduire par ce duplex issu de la division d'une maison des années 1960, intégralement rénové avec soin. Ce bien unique se distingue par son organisation atypique et ses volumes baignés de lumière, offrant un cadre de vie contemporain et chaleureux. Un rez-de-chaussée dédié au calme et au repos. Cette zone nuit se compose d'une première chambre confortable et d'une suite parentale incluant un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative. Particularité privilégiée : chaque chambre s'ouvre directement sur une terrasse de plain-pied, invitant à la détente dès le réveil. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le concept de vie inversée prend tout son sens. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, regroupant un salon-séjour convivial et la cuisine. Cet espace de réception s'articule autour d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest, véritable extension naturelle de la pièce de vie pour profiter des couchers de soleil. Un second WC se trouve également à cet étage pour plus de confort. L'atout majeur ? Un agencement original où la pièce de vie prend de la hauteur pour gagner en luminosité et en perspective, tandis que les chambres conservent une intimité absolue en rez-de-jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1200€ et 1670€ (abonnement compris).Indice de référence: 2021/2022/2023
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agence Côté Mer pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET : 49326759500020, capital de 7 600 €, RCS : 493267595, carte professionnelle No CPI 1735141 délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024. Transaction sur immeubles et fonds de commerces (non détention de fonds), absence de garantie financière.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 21000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.04 %
Prix net vendeur : 520000 euros