Vente Duplex/Triplex 5 pièces 80 m² Dourdan (91410)

Ce duplex spacieux en plein centre-ville allie confort et luminosité avec ses 3 chambres et un bureau. Profitez d'un espace de vie agréable, de deux caves et d'un environnement historique à proximité de toutes commodités.

Florence COUANON vous invite à découvrir ce superbe duplex niché en plein centre-ville de Dourdan, une ville d'art et d'histoire où tout se fait à pied. Situé aux derniers étages d'une petite copropriété saine et aux faibles charges, cet appartement lumineux offre le volume et le confort d'une maison de ville.

Un Intérieur Lumineux et Prêt à Vivre

Cet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa distribution optimale :

Espace de Vie : Un beau séjour convivial avec sa cuisine américaine ouverte, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace.

Côté Nuit & Bureau : 3 chambres spacieuses et un bureau (pouvant faire office de 4ème chambre), idéal pour une famille ou du télétravail.

Sanitaires : Une salle de bains avec WC, une salle d'eau séparée et un second WC indépendant pour plus de confort au quotidien.

Le "Plus" : Deux grandes caves en sous-sol complètent ce bien. Fenêtres en double vitrage et aucun travaux à prévoir.

Une Copropriété de Confiance

Ravalement récent : la façade est impeccable.

Faibles charges : Un argument de poids pour votre budget ou un investissement locatif performant.

Stationnement facile au pied de l'immeuble.

Dourdan : Un Cadre de Vie Privilégié

Vivre ici, c'est profiter d'un environnement historique et dynamique à moins d'une heure de Paris :

Tout à pied : Écoles, commerces, marché, médiathèque, hôpital et équipements sportifs.

Patrimoine : Le charme du château médiéval et de ses rues pavées.

Connectivité : Desservi par le RER C, vous rejoignez Paris facilement tout en vivant au calme de la campagne.

Énergie : DPE D / B.

À visiter sans tarder !

Florence COUANON Experte de votre secteur, disponible 6j/7 pour vos projets. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) (réf. 609007 )

Nom du négociateur : COUANON Florence

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1401 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant