Description T4 à Lagny sur marne
Situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce duplex d'une surface carrez 94 m² et d'une surface au sol de 107m² au sein d'une résidence de 1978, aux 2? et 3? derniers étages sans ascenseur.
Le premier niveau se compose d'une entrée - cuisine indépendante - salle à manger lumineuse ouvrant sur un balcon de 6,47 m² exposé sud-ouest, ainsi que d'une chambre et d'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Vous y trouverez également un espace complémentaire déjà aménagé pouvant accueillir une studette, un bureau ou une chambre indépendante. Cet espace dispose déjà d'une douche, d'un WC ainsi que d'un accès séparé grâce à une porte existante, offrant un véritable potentiel selon vos projets.
Les atouts :
Dernier étage
Balcon exposé sud-ouest
Chaudière récente (4 ans)
Exposition traversante nord-est / sud-ouest
Place de parking privative
Espace studette indépendant
Fort potentiel après rafraîchissement
Un appartement fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement avec espace indépendant. Nombre de lots de la copropriété : 325, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau-gardien- entretien parties communes.) : 2460€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel - Réf.956271
Nom du négociateur : VAN DEN HAESEVELDE Severine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 325
Montant moyen des Charges annuelles : 2460 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 107m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 2
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340932194184
- Mise à jour 29/06/2026 à 04:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 167 €
3 minQualité de connexion internet à Lagny sur marne (Seine-et-Marne 77)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
VAN DEN HAESEVELDE Severine
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CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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