Vente Duplex/Triplex 3 pièces 70 m² Longpont sur orge (91310)

91310 - LONGPONT-SUR-ORGE - DUPLEX – 3 PIÈCES – 70 m² au sol – 2 CHAMBRES - APPARTEMENT RÉNOVÉ- LUMINEUX -

EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Sophia Orioli, vous proposent en Exclusivité, À seulement 15 minutes du RER B STATION SAINT-MICHEL-SUR-ORGE, ce superbe Duplex de 3 pièces, offrant des prestations soignées et modernes, sans aucun travaux à prévoir.

Situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence calme et familiale, ce Duplex de 68,36m2 au sol et 61,31m2 Loi Carrez se compose de :

Au 1er niveau: Une pièce de vie lumineuse de 25 m², parfaitement agencée.

Une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Une petite chambre d'enfant ou bureau.

Une salle d'eau avec WC.

Au 2nd niveau : Une suite parentale de 17m2 au sol avec salle de bains et WC.

L'ensemble a été rénové avec goût, optimisant chaque espace pour un confort de vie idéal.

Une bonne performance énergétique (D), un avantage au quotidien.

Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités :

Commerces, écoles, bus, RER à 15min.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.

Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat serein. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sophia Orioli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial desAgents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Orioli Sophia

Précision localisation : GUIPERREUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant