Vente Duplex/Triplex 4 pièces 75 m² Maffliers (95560)

Profitez d'un duplex lumineux en superbe état, idéalement situé à Maffliers. Ce bien dispose d'un grand séjour de 34m2, de 2 chambres et d'un balcon avec vue paisible sur la nature. Tout le confort moderne vous attend.

Situé à deux pas du centre-ville de Maffliers, à 5 min à pied de l'école Le Cèdre, et à 20 min à pied de la gare de Montsoult-Maffliers.
Au 2 ème étage d'une petite copropriété de 2017 il comprend : entrée avec placard et WC, une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte totalisant 34m2 et exposée sud avec accès au balcon de 5,6 m2 et sa vue sur les jardins et la forêt.
A l'étage : 2 chambres dont une très grande, 1 salle d'eau avec baignoire et douche, 1 autre WC, dégagement, placards.
Il dispose aussi de deux emplacements de parking en sous-sol.
Classement DPE : C.
Divers : chauffage individuel au gaz, interphone, garantie décennale jusqu'en 2027.
Les charges de copropriété de 2780 €/an comprennent : l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, le Syndic.
Possibilité de créer en bas une 3 ème chambre avec une simple cloison.
Le calme et la tranquillité de la résidence ainsi que le très bon état général de ce duplex sont autant de qualités à ne pas manquer
À propos de Maffliers
Située dans le Val-d'Oise, à environ 30 km au nord de Paris, Maffliers est une commune de 1800 habitants, recherchée pour son cadre de vie paisible, verdoyant et familial. À l'orée de la forêt de L'Isle-Adam et au cœur du territoire Carnelle Pays-de-France, elle offre un environnement privilégié, entre nature, charme de village et proximité des grands axes.
Appréciée pour son calme, ses espaces naturels et son atmosphère résidentielle, Maffliers séduit les acquéreurs en quête d'un équilibre entre vie à la campagne et accessibilité à la région parisienne. La commune dispose également de services de proximité, d'équipements pour les familles et d'un cadre patrimonial agréable, avec notamment l'église Notre-Dame-des-Champs et plusieurs belles demeures anciennes.
Maffliers bénéficie enfin de la proximité de Montsoult, de L'Isle-Adam et des communes environnantes, permettant de profiter facilement des commerces, écoles, transports et activités de loisirs du secteur. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme, naturel et authentique, tout en restant connectés aux bassins d'emploi franciliens.
Cette annonce vous est proposée par LACROIX Cyrille - EIRL - NoRSAC: 809088313, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de pontoise - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 2332 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Cyrille LACROIX
Taxe foncière : 1337 euros