Description T3 à Bagnolet
Métros Mairie des Lilas & Mairie de Montreuil à 15 minutes à pied et proche des lignes de bus et futur tram, dans un immeuble bien entretenu, au deuxième et DERNIER ETAGE sans ascenseur, un appartement DUPLEX de 3 pièces de 77.89m2 au sol dont 76,09m2 Carrez. Composé d'un premier niveau : une entrée avec rangements, un séjour spacieux de 21m2 donnant sur une première terrasse de 7.11m2 exposée Sud sur jardin au calme, une cuisine équipée aménagée semi-ouverte de 10m2, un espace de rangement aménagé sous l'escalier menant à l'étage.
Au niveau supérieur : un palier desservant une première chambre de 9,5m2, une grande salle de bains avec fenêtre, WC séparé avec fenêtre, un dressing, une deuxième chambre de 12.2m2 avec un accès sur une deuxième terasse de 7.11m2.
Le tout en bon état, habitable de suite. Un vrai cocon qui a tout d'une maison.
Le ravalement des façades est voté et payé par le vendeur. Local vélos et nombreux espaces verts.
Possiblilité d'un garage fermé en option avec au dessus un grand espace de rangement de 15m2.
Copropriété : 74 lots dont 37 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1679 euros sans le garage. DPE D nouveau Classe d'énergie D (227kWh/m2an d'énergie primaire soit 98Wh/m2an d'énergie finale) / GES D (7kgCO2/m2an) estim. 1070 à 1480€ prix moyens des énergies indexés sur année 2021, abonnements inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 3.45%TTC. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel (transféré vers nos téléphones portables) - www.arc-en-ciel-immo.com
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.45 %
Prix net vendeur : 290000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 74
Montant moyen des Charges annuelles : 1679 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 2262 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 78m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 toilettes séparées
- Général Etage : 2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 2192-29312
- Mise à jour 02/07/2026 à 17:44
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 275 €
3 minQualité de connexion internet à Bagnolet (Seine-Saint-Denis 93)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ARC EN CIEL IMMO
Agence immobilière à Paris (75004)
Arc-En-Ciel Immo se compose d'une équipe de conseillers immobiliers formés, qualifiés et expérimentés, véritables professionnels de l'immobilier, maîtrisant parfaitement le marché local ainsi que les aspects techniques et législatifs de nos professions. Vous obtiendrez les conseils les plus avisés sur votre projet, qu'il s'agisse d'un achat immobilier en résidence principale, en résidence secondaire, d'un projet de location / gestion ou d'investissement immobilier locatif neuf ou ancien.
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Arc en ciel immo vous soumet régulièrement de nouveaux mandats de vente et de location. Dans ce domaine nous avons fait le choix de limiter et sélectionner avec rigueur les biens soumis à la vente et à la location afin de vous proposer une sélection de qualité avec notre règle d'éthique. De plus, nous sommes à honoraires dit « réduits », c'est-à-dire 3% TTC sur la tranche supérieure à 1.000.000 € ; 4% TTC entre 200.000 € et 1.000.000 € ; 5% TTC à moins de 200.000 €, honoraires sur prix de vente net vendeur, arrondis à 1.000 € TTC inférieur et avec un minimum de 2.000 € TTC.
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Nos objectifs : conseiller le client au mieux de ses intérêts, et le fidéliser pour nous recommander.
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