Vente Duplex/Triplex 5 pièces 143 m² Le boulou (66160)

A SAISIR !!! . Rare et magnifique appartement sans vis à vis d'environ 143 m2 se situant sur le 2 ème et dernier

étage. Vous accèderez en plain-pied à une entrée où il est possible de stocker votre vélo dans un local fermé. Ensuite, vous arriverez dans

une très grande pièce très lumineuse avec poutres et pierres apparentes où se situe une cuisine aménagée/équipée de très belle qualité avec

un îlot central et un séjour, le tout sur une surface d'environ 36 m2 environ avec deux balcons. Cette cuisine donne accès à un salon avec

aussi poutres et pierres apparentes d'environ 31 m2 environ comprenant un écran de vidéoprojecteur. Au dernier étage se situent trois

grandes chambres très lumineuses d'une surface de 16 à 20 m2 environ avec de nombreux rangements, leurs vélux et volets sont motorisés.

Un WC avec lavabo, une salle de bain d'environ 12 m2 environ avec douche italienne, baignoire balnéo, double vasque, emplacement lave linge

et sèche-linge sous le dessus de meuble lavabo avec ses branchements et évacuations. Cumuls de 200 litres, et pour sa cuisine, un

ballon d'eau chaude économique en énergie. Radiateurs électriques à inertie récents (modélisé comme un radiateur à accumulation) avec

programmateur pièce par pièce (système individuel).

Accès à la fibre. Pas de frais de copropriété. Parkings à proximité .Surface au sol environ 150 M2 environ. A VISITER TRES RAPIDEMENT.

Vidéos sous demande.

Cette annonce référence 337683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2022

Score DPE : 128 kWhEP/m²/an

Score GES : 128 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NATHALIE MULOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant