Vente duplex/triplex de prestige 5 pièces 105 m² Aix en provence (13090)

Profitez d'un duplex lumineux avec triple exposition, terrasse plein sud de 15 m² et jardin suspendu privatif de 50 m². À deux pas du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable et moderne.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement duplex en dernier étage, deux terrasses et 1 box fermé, à proximité à pied du centre-ville.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6662-ABO. (Lien direct sur les photos)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6662-ABO (Lien direct sur les photos)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6251-ABO (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :

À 15 minutes à pied de la Rotonde et du centre-ville historique, emplacement recherché offrant calme et accès rapide aux axes routiers. Résidence récente (livrée il y a moins de 5 ans) avec ascenseur et accès sécurisé.

Description intérieure :

Duplex aux volumes généreux, lumineux et de triple exposition. Au premier niveau : séjour ouvert sur une cuisine sur-mesure entièrement équipée, terrasse plein sud de 15 m², une chambre, une salle d'eau et WC séparés.

À l'étage : un espace bureau lumineux, deux chambres avec rangements (dont une avec accès direct à l'extérieur), seconde salle d'eau, WC indépendants et buanderie. Chauffage individuel au gaz à condensation. Finitions soignées, domotique connectée et prises Bluetooth repositionnables.

Nuit : Trois chambres au total, rangement intégré, possibilité d'aménager l'espace bureau selon vos besoins.

Avantages extérieurs :

Terrasse plein sud de 15 m² et jardin suspendu privatif de plus de 50 m² prolongeant l'une des chambres, rare pour un bien en centre-ville.

Prestations complémentaires :

- Résidence de standing avec garantie décennale en cours

- 1 box fermé, possibilité d'en avoir un 2ème en complément

- Ascenseur, local vélos, accès sécurisé

- Chauffage individuel gaz à condensation

- Matériaux de qualité et domotique connectée

- Centre-ville accessible à pied et commodités à proximité

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À votre service : Annette BONNY - +33757918153

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°9424

Référence annonce : 6662-ABO.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.10% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 9 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Bonny Annette

Prix net vendeur : 967992.24054316 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.1 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non