Description T4 à St maur des fosses
Idéalement situé en plein cœur de Saint-Maur-des-Fossés, King Immobilier vous propose à la vente ce magnifique duplex T4 neuf de 98,12 m2, au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine composée de seulement 19 logements.
Implantée dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, la résidence offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Son architecture élégante et ses prestations de qualité en font une adresse de choix.
Situé au 2? étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement en duplex séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 37,77 m2, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un confort optimal pour toute la famille. Deux WC viennent compléter l'agencement.
À l'extérieur, un balcon de 7,91 m2 prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme.
Ce bien bénéficie de prestations modernes conformes aux dernières normes, assurant confort thermique et performance énergétique. Une place de stationnement en sous-sol est incluse, au sein d'une résidence disposant de deux niveaux de parking sécurisé.
Éligible au dispositif fiscal Jeanbrun, ce duplex représente une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Un bien rare alliant modernité, confort et emplacement privilégié, proposé à la commercialisation par King Immobilier, au cœur d'une commune très prisée aux portes de Paris.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 98m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain 2 toilettes séparées
- Général Etage : 2
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 2022002983-2219
- Mise à jour 16/06/2026 à 20:17
3 minQualité de connexion internet à St maur des fosses (Val-de-Marne 94)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
KING IMMOBILIER GROUP SAS
Agence immobilière à Paris (75008)
King Immobilier® : L'immobilier, autrement
Chez King Immobilier®, nous partons du principe que le choix de son logement, ou plus largement d'un bien immobilier, est une étape majeure dans une vie ou dans un projet professionnel.
C'est pourquoi nous avons conçu un concept unique, qui place le client au cœur de la relation, avec pour priorité : l'écoute, le conseil et la performance.
Une agence de référence en Île-de-France
Créé en 2018, King Immobilier® s'est rapidement imposé comme une référence à Saint-Maur-des-Fossés, grâce à ses deux agences de proximité et à une approche fondée sur :
la satisfaction client, mesurée systématiquement après chaque opération,
un conseil de qualité, assuré par des négociateurs formés en continu,
et une profonde connaissance du marché local.
En 2022, nous avons élargi notre présence avec une nouvelle agence au cœur de Melun, en Seine-et-Marne, pour accompagner les projets immobiliers de la ville préfecture et de ses communes voisines.
Puis, en 2023, notre première implantation parisienne a vu le jour dans le 15ème arrondissement, symbole de notre développement régulier et de notre ambition de couvrir l'ensemble de l'Île-de-France.
Un accompagnement sur mesure et des résultats concrets
Quel que soit votre besoin – vente, achat, location ou investissement – vous bénéficiez chez King Immobilier® d'un conseiller immobilier unique, qui vous accompagne du début jusqu'à la fin de votre projet.
C'est plus simple, plus fluide, et surtout plus efficace.
Nous travaillons principalement sur mandat exclusif ou semi-exclusif, un choix stratégique qui permet une communication maîtrisée, une meilleure valorisation des biens, et un délai moyen de vente réduit à 30 jours.
Des partenaires sélectionnés pour aller plus loin
En tant que client King Immobilier®, vous avez également accès à un réseau de partenaires privilégiés : courtiers, diagnostiqueurs, décorateurs, cuisinistes, artisans, etc.
Tous soigneusement sélectionnés pour vous faire bénéficier de services exclusifs et gratuits, pensés pour simplifier chaque étape de votre projet.
Des pôles d'expertise adaptés à tous les projets
Parce que chaque projet immobilier est différent, nous avons créé deux branches spécialisées pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients :
King Immobilier Prestige
Une expertise dédiée aux biens d'exception. Achat ou vente de propriétés haut de gamme, accompagnement confidentiel, valorisation optimale : une approche sur-mesure pour une clientèle exigeante.
KIEC – King Immobilier Entreprises & Commerce
Spécialisée dans l'immobilier professionnel, KIEC vous accompagne dans la vente, l'achat et la location de locaux commerciaux, bureaux, murs de boutique ou locaux d'activité.
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou commerçant, nous mettons à votre service une expertise pointue du marché tertiaire.
King Immobilier® : Votre projet mérite l'excellence
Notre mission ? Vous apporter bien plus qu'un service immobilier.
Avec King Immobilier®, vous choisissez un partenaire de confiance, un conseiller engagé, et une équipe passionnée, prête à vous accompagner à chaque étape.
Alors, ne vendez pas votre bien sans nous consulter avant !
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