Vente Duplex/Triplex 2 pièces 44 m² St leu la foret (95320)

Cet appartement rénové en 2019, calme et lumineux, se situe dans une petite copropriété et offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et de la gare, idéal pour un mode de vie pratique.

Situé en plein centre-ville dans la cour d'une petite copropriété de 8 logements, à 7 min à pied de la gare de St Leu la Foret (ligne H ) et à 4 minutes du centre et des commerces.
Il comprend : entrée dans le séjour de 20 m2 avec cuisine ouverte et équipée, 1 cellier et 1 placard.
A l'étage : 1 chambre de 16m2, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, placard.
Il dispose aussi d'un box fermé de 23 m2 à quelques mètres de l'appartement.
L'appartement a été entièrement rénové en 2019: sols, murs, plafonds, salle d'eau, cuisine, doubles vitrages de 2020, electricité remise aux normes, Ventilation Mécanique Contrôlée changée , radiateurs radiants, ballon d'eau chaude.
Compte tenu de son emplacement dans la cour cet appartement s'apparente à une petite maison mitoyenne d'un seul côté sans voisin au-dessus : c'est donc l'assurance d'une grande tranquillité.
Pas de travaux à prévoir.
Les charges de copropriété de 1200 €/an comprennent : l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, le Syndic.
A propos de St Leu La Foret : Située dans le Val-d'Oise, Saint-Leu-la-Forêt offre un cadre de vie très apprécié, à la fois résidentiel, verdoyant et bien connecté à Paris.
La commune compte environ 16 100 habitants et bénéficie d'un environnement privilégié, notamment grâce à la proximité immédiate de la forêt de Montmorency, idéale pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente en famille.
Saint-Leu-la-Forêt dispose de nombreux services du quotidien : commerces de centre-ville, marché couvert deux fois par semaine, centre commercial des Diablots, équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un tissu associatif dynamique. La ville propose également une offre scolaire complète avec plusieurs écoles maternelles et élémentaires, un établissement privé et un collège.
Côté transports, la gare de Saint-Leu-la-Forêt, desservie par la ligne H du Transilien, permet de rejoindre Paris Gare du Nord en moins de 30 minutes environ, ce qui en fait une commune attractive pour les actifs recherchant un bon équilibre entre accès à la capitale et qualité de vie.
Appréciée pour son esprit familial, son ambiance paisible, ses rues résidentielles et son cadre verdoyant, Saint-Leu-la-Forêt séduit les acquéreurs à la recherche d'une ville à taille humaine, agréable à vivre et bien équipée.
Cette annonce vous est proposée par LACROIX Cyrille - EIRL - NoRSAC: 809088313, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de pontoise - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Cyrille LACROIX
Taxe foncière : 1000 euros