Vente Duplex/Triplex 2 pièces 55 m² Marcq en baroeul (59700)

Anthony Roman Immobilier vous propose :
 
DUPLEX T2 55M2 - BALCON - GARAGE
 
Idéalement situé à Marcq-en-Barœul secteur Clemenceau, dans un environnement prisé à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement de type 2 en duplex développant environ 55 m2, au sein d'une résidence récente (2010), sécurisée et parfaitement entretenue.
 
Situé au second étage d'une petite copropriété calme, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement optimisé. Vous y trouverez un hall d'accueil avec WC séparés, menant à une agréable pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale.
 
À l'étage, l'espace nuit offre une belle salle d'eau ainsi qu'une spacieuse chambre aux volumes généreux (jusqu'à 25 m2 au sol), idéale pour créer un véritable cocon confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente.
 
Un garage privatif vient compléter ce bien et constitue un véritable atout sur le secteur. Son emplacement stratégique, à seulement 700 mètres du tramway (arrêt Buisson) et à deux pas des commodités, en fait une opportunité idéale pour un premier achat.
 
Les atouts qui font la différence : - Salle d'eau et plomberie entièrement refaites en 2023- Balcon agréable- Garage privatif- Résidence récente et sécurisée- Petite copropriété bien entretenue Informations copropriété : Copropriété composée de 7 lots principaux et 14 lots annexes (parkings et garages).
 
Charges de copropriété : 460 € par trimestre (comprenant l'entretien des parties communes et l'eau).Fonds de travaux : 21 € par mois.
 
Aucune procédure en cours.
 
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Cette annonce vous est proposée par Anthony Roman - EI - NoRSAC: 904 139 847, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LILLE METROPOLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : ANTHONY ROMAN IMMOBILIER
Taxe foncière : 758 euros