Vente Duplex/Triplex 3 pièces 62 m² Fresnes (94260)

Bel appartement en duplex lumineux, rénové, au cadre verdoyant et calme. Double exposition Est-Ouest, sans vis-à-vis. Parfait pour une famille, un premier achat ou un investissement.

Marie-Mylène Louis vous présente :

Situé dans le Domaine de la Peupleraie, à la limite d'Antony, ce bel appartement en duplex descendant de 62 m² offre un cadre de vie calme, verdoyant et recherché, à seulement 12 minutes à pied du RER B Croix de Berny et à proximité du parc de Sceaux.

À l'entrée, vous découvrez une cuisine séparée, suivie d'un double séjour lumineux ouvrant sur une loggia. Un cellier complète ce niveau et peut être aménagé selon vos besoins : rangement, bureau ou chambre supplémentaire.

Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains avec fenêtre.

L'appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, d'une vue dégagée sans vis-à-vis, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète il y a quelques années, incluant notamment l'électricité.

La résidence est calme et bien entretenue, avec ascenseur, parking sécurisé, abris vélos, espaces verts, aire de jeux, jardin partagé et chauffage collectif par géothermie.

Commerces, écoles, transports et centres-villes de Fresnes et Antony sont accessibles rapidement.

Un appartement lumineux, fonctionnel et modulable, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Cette annonce référence 341076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSACde CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013.

Prix du bien : 230 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 345,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023

Score DPE : 240 kWhEP/m²/an

Score GES : 19 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARIE-MYLENE LOUIS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 3345 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant