Vente Duplex/Triplex 4 pièces 76 m² Belfort (90000)

BELFORT Emplacement n°1 FAUBOURG DES ANCÊTRES/ETABLISSEMENT SAINTE MARIE

dans Immeuble Art Déco des années 30, du célèbre architecte belfortain GIROUD,

EN EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR ASSURÉ pour ce Duplex T4 avec BALCON et PLACE DE PARKING de 76 m² !

Imaginez-vous chaque matin face à l'un des plus beaux panoramas de Belfort… le Lion majestueux, la vie animée du Faubourg des Ancêtres : depuis votre chambre baignée de lumière, ces vues deviennent votre quotidien.

Situé au 5? et dernier étage avec ascenseur, ce duplex traversant est une véritable perle perchée au-dessus de la ville.

Vous serez notamment séduit par son espace de vie très lumineux avec ses trois portes fenêtres prolongé par un balcon côté Est.

Au niveau principal, découvrez :

•Une entrée spacieuse avec rangement,

•Une cuisine séparée équipée, avec son cellier/buanderie ouvert attenant,

• Séjour avec accès balcon,

•Une salle d'eau récente et fonctionnelle bénéficiant de la lumière du jour, avec une douche à l'italienne.

•Une pièce bureau ou chambre d'appoint

À l'étage, laissez-vous charmer par :

•Une mezzanine au volume confortable de 9m², parfaite pour un coin lecture, un bureau inspirant ou un espace détente surplombant le séjour.

•Une chambre au panorama unique par 2 fenêtres orientées Est et Sud,

L'appartement respire la lumière – un véritable cocon en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, mais loin de l'agitation.

Les Atouts :

•1 Chambre et une pièce bureau/chambre : 1 au niveau principal, 1 à l'étage

•Séjour aux beaux volumes

•Cuisine séparée équipée

•Salle d'eau récente avec fenêtre et douche à l'italienne

•Triple exposition & vues uniques

•Un balcon pour profiter de l'extérieur

•Dernier étage avec ascenseur

•Volume, luminosité et cachet

•Place de parking libre dans cour privée

•Un grenier et une cave

Un bien unique, chargé d'émotions et de lumière.

Venez le découvrir,

Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, ascenseur, syndic, ass.immeuble, électricité et nettoyage communs,...) : 1686€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.962788

Nom du négociateur : TOSNEY Rachel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1686 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant