Vente Duplex/Triplex 4 pièces 97 m² Pont de cheruy (38230)

Idéal pour une famille ou un premier achat : laissez-vous séduire par ce superbe duplex au cœur de Pont-de-Chéruy !
Votre agence SUBLIMO vous propose à la vente ce magnifique appartement en duplex, situé au sein d'une copropriété idéalement implantée en plein centre-ville de Pont-de-Chéruy, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
D'une superficie de 96,51 m2 Loi Carrez (soit 119,27 m2 au sol), ce bien entièrement rénové en 2020 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie de plus de 40 m2, baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger convivial et un salon donnant accès à une superbe terrasse de 23 m2, idéalement exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant.
À l'étage, un espace ouvert pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture dessert deux belles chambres, dont une avec dressing et une magnifique charpente apparente, apportant beaucoup de charme à l'ensemble. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant.
Les prestations se poursuivent avec un grand garage de 22 m2, un atelier de plus de 17 m2 et une cave de 49 m2, offrant de nombreux espaces de rangement.
DPE C
Les + du bien :

Appartement entièrement rénové en 2020

Grande terrasse exposée plein Sud

Aucun travaux à prévoir

Beaux volumes et excellente luminosité
Possibilité de créer une 3eme chambre

Garage, atelier et vaste cave

Emplacement privilégié en centre-ville

Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence SUBLIMO pour découvrir ce bien aux nombreux atouts. Coup de cœur assuré !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 422 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : VIGNAT Marie
Taxe foncière : 1652 euros