Vente Duplex/Triplex 3 pièces 70 m² Montereau fault yonne (77130)

Appartement duplex 3 pièces de 70 m² – Résidence sécurisée – Montereau

Situé dans un secteur calme de Montereau, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement duplex de 70 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée (non équipée), d'un cellier et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, une salle de bains ainsi qu'un placard sur le palier. L'appartement est équipé de volets roulants.

À l'extérieur, une agréable terrasse avec espace détente vous permettra de profiter des beaux jours.

Deux places de parking privatives complètent ce bien.

Le chauffage est collectif au gaz.

Investissement locatif : l'appartement est vendu loué.

Loyer hors charges : 704,32 €

Provisions sur charges : 104 €

Loyer charges comprises : 808,32 €

Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots.

À proximité, plusieurs espaces verts et équipements complètent l'attrait du secteur. L'aire de jeux Christopher Nkunku se trouve à environ 200 m, idéale pour les sorties en famille, tandis que le parc des Amendes est accessible à environ 400 m pour profiter d'un cadre verdoyant. Côté établissements scolaires, l'école élémentaire Small Vaugirard est située à environ 400 m, l'école maternelle Victor Hugo à environ 600 m, tout comme la crèche Marjolaine – La MaisonBleue, et l'école maternelle Melle Boyer à environ 600 m également. La gare de Montereau se rejoint à environ 700 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements en train.

Caractéristiques techniques

- DPE : D

- Mode de chauffage : collectif au gaz

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2352 euros