Vente Duplex/Triplex 4 pièces 77 m² Evry (91000)

Vous cherchez un bien rare, fonctionnel et lumineux, dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités ? Ce duplex F4 est fait pour vous !

Emplacement stratégique :

7 min à pied du RER Bras de Fer et 10 min du RER Évry-Courcouronnes

Université, collèges, écoles, faculté des métiers, commerces et parcs à quelques minutes

Quartier calme, sécurisé et prisé

Agencement idéal pour vivre ou investir :

Niveau inférieur : grande entrée avec placards, séjour spacieux, cuisine équipée ouverte, terrasse ensoleillée, WC et cellier.

Niveau supérieur : trois chambres (dont une avec dressing et une autre avec mezzanine exploitable pour bureau ou lit supplémentaire), salle de bain et WC.

Pourquoi ce duplex est une opportunité à ne pas manquer :

Prêt à vivre

Lumineux et fonctionnel, idéal pour familles ou investisseurs

Quartier attractif, proche de tout, avec fort potentiel locatif et revente rapide

Ne laissez pas passer cette chance ! Les biens de ce type se vendent très vite à Évry.

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Cette annonce référence 276412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUFIANE ABBACH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90503576200012.

Prix du bien : 168 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 200

Charges prévisionnelles annuelles : 3 149,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2024

Score DPE : 152 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOUFIANE ABBACH

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 200
Montant moyen des Charges annuelles : 3149 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant