Vente Duplex/Triplex 2 pièces 41 m² Uvernet fours (04400)

Situé dans la station de Pra Loup, au sein de la résidence La Sapinière, ce duplex se trouve au 4e étage d'une copropriété de 105 lots avec ascenseur. La résidence est sécurisée offrant un cadre agréable et rassurant tout au long de l'année.
Réparti sur deux niveaux, l'appartement propose une organisation fonctionnelle et confortable, idéale pour les séjours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux après une journée en montagne.
Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé sud, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de l'environnement naturel de la station en toute saison.
À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre, un coin nuit supplémentaire, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Cette configuration permet d'accueillir plusieurs couchages tout en conservant un agencement pratique et agréable.
Ce duplex dispose également d'un local à skis situé au niveau -1, un véritable atout pour faciliter le rangement du matériel.
La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, avec un accès rapide aux commerces, activités et infrastructures de Pra Loup. Elle est également desservie par les transports en commun.
L'appartement génère actuellement des revenus locatifs permettant de couvrir les charges de copropriété, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à la montagne. Pour cela, le bien est actuellement géré par une conciergerie.
Station familiale réputée des Alpes du Sud, Pra Loup séduit autant en hiver qu'en été grâce à son domaine skiable, ses activités de plein air et ses nombreux sentiers de randonnée.
Ce bien constitue une belle opportunité pour profiter de la montagne dans un cadre confortable et fonctionnel, tout en bénéficiant du potentiel locatif de la station.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 105
Montant moyen des Charges annuelles : 2974 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : RE Sabrina
Taxe foncière : 751 euros