Vente Duplex/Triplex 5 pièces 97 m² Allos (04260)

GRAND APPARTEMENT DUPLEX – CENTRE VILLAGE D'ALLOS – 110 m²

Au cœur du village d'Allos, idéalement situé en plein centre, au-dessus du Carrefour Contact et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce grand appartement en duplex de 110M² (97 m²en loi carrez), lumineux et agréable à vivre.

Situé dans une commune dynamique été comme hiver, aux portes du Parc National du Mercantour et proche des stations du Seignus et de La Foux d'Allos, ce bien offre un cadre de vie idéal à la montagne.

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DESCRIPTIF DU BIEN

•Type : Appartement duplex

•Surface : 110 m² au sol

•Exposition : Sud / Ouest

•État général : bon état, remis au goût du jour

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AGENCEMENT

Rez-de-chaussée :

• Grand salon / séjour de 28 m², lumineux et convivial,

• Cuisine séparée et équipée,

• Dressing / buanderie,

• Toilettes indépendantes.

À l'étage :

• 3 chambres,

• Salle d'eau avec WC.

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EXTÉRIEUR & ANNEXES

• Balcon exposé Sud/Ouest,

• Casier à skis,

• Parking communal à proximité immédiate.

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CONFORT & POTENTIEL

•Appartement très lumineux,

•Volumes agréables et fonctionnels,

•Bien entretenu et habitable immédiatement,

•Quelques travaux d'amélioration possibles :

oremplacement des menuiseries,

orénovation des volets.

Un beau potentiel pour personnaliser ce bien à votre goût.

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ENVIRONNEMENT

• En plein centre du village d'Allos,

• Proche des stations de ski du Seignus et de La Foux d'Allos,

• Activités été/hiver : ski, VTT, randonnée, nature,

• Aux portes du Parc National du Mercantour,

• À proximité des Gorges du Verdon.

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Un appartement spacieux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif familial

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter

Cette annonce référence 344086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 20

Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026

Score DPE : 226 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTELLE PINAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant