Description T3 à Forges les bains
COUP DE CŒUR ! – BIEN RARE ET EXCEPTIONNEL
À Forges-les-Bains, secteur Bajolet, découvrez ce magnifique appartement duplex de 100 m², situé en rez-de-jardin, offrant de beaux volumes, un extérieur privatif et un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie d'environ 50 m², véritable cœur de l'appartement. Elle se compose d'un séjour chaleureux et lumineux et d'une cuisine ouverte avec îlot central, offrant une belle convivialité au quotidien.
La pièce de vie bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également un cellier pratique ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, offrant de beaux volumes et une salle de bains, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet étage. Le palier dispose également d'un espace de rangement.
Stationnements en extérieur et annexes proposant de multiples possibilités.
Petite copropriété, très faibles charges.
En résumé :
Un appartement aux volumes généreux, bénéficiant d'un agencement particulièrement agréable et d'un véritable espace extérieur privatif.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement.
À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro bénévole) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 076 396 - Greffe de EVRY) Frédérique KIELBASA Entrepreneur Individuel - Réf.965966
Nom du négociateur : KIELBASA Frédérique
Prix net vendeur : 221000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 100m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340939129137
- Mise à jour 09/08/2026 à 04:10
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 300 €
3 minQualité de connexion internet à Forges les bains (Essonne 91)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
KIELBASA Frédérique
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