Vente Duplex/Triplex 3 pièces 53 m² Sete (34200)

Situé à Sète, dans un quartier très recherché, à quelques minutes du centre-ville et à proximité d'un agréable parc verdoyant, découvrez ce duplex d'environ 54 m², situé en rez-de-chaussée et offrant un beau potentiel d'aménagement.

Dés l'entrée vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'un espace avec mezzanine offrant une belle possibilité d'aménagement : dressing, bureau, buanderie ou rangement, à chacun libre d'imaginer l'espace qui lui correspond.

À l'étage, un plateau dessert une chambre indépendante ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant aisément être transformé en seconde chambre, bureau ou espace détente.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre goût. Son agencement et ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ce bien conviendra aussi bien à un investissement locatif qu'à une résidence principale.

Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA).

Cette annonce référence 345260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014.

Prix du bien : 105 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 98 000,00 €

Honoraires TTC : 7,14 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026

Score DPE : 188 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENCE RAMON

Prix net vendeur : 98000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant