Description T3 à Saint cyr sur mer
Alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes, ce bien vous offre une cadre de vie chaleureux, un véritable petit cocon.
Petite copropriété calme de 6 lots, appartement au 2ème étage sans ascenseur.
Il se compose :
Au premier niveau:
Une belle pièce de vie traversante cuisine ouverte équipée et aménagée avec îlot central, un salon chaleureux et un cellier attenant.
A l'étage:
L'espace nuit avec 2 chambres et placards, couloir, une salle d'eau et un WC indépendant
D'une surface de 74,90 m² (loi carrez de 68.34 m²)
Atouts:
Cuisine entièrement remplacée (four pyrolyse, plaque à induction, hotte, lave vaisselle) meubles hauts/bas et îlot central.
Climatisation réversible sur les 2 niveaux
Rénovation des sols
Peinture des murs refaite
Petite copropriété
Belle rénovation de 2021 et 2022.
Syndic professionnel
Taxe foncière de 1245 € en 2025.
Un bel investissement sur St Cyr sur mer, sans travaux, bénéficiant d'une rénovation de qualité réalisée avec beaucoup de goût.
Visite 7j/7, sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance copro, electricité parties communes, ménage) : 1245€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 339 983 - Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel - Réf.968375
Nom du négociateur : VASSEUR Laetitia
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1245 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 75m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 2
- Réf. annonce ParuVendu 340934508416
- Mise à jour 02/09/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 025 €
3 minQualité de connexion internet à Saint cyr sur mer (Var 83)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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