Vente Duplex/Triplex 5 pièces 112 m² Mantes la jolie (78200)

MANTES-LA-JOLIE – APPARTEMENT DUPLEX au DERNIER ÉTAGE de 112m² (130m² au sol) - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TRAVAUX RÉCENTS - DPE D dès 2027 - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce grand appartement duplex de 112m² habitables (130m² au sol) situé dans le quartier le plus convoité, rare sur le secteur : en centre-ville et à deux pas de la fameuse Collégiale Notre-Dame de Mantes-la-Jolie.

Pour accéder à l'appartement, il faut franchir une imposante porte sécurisée donnant sur la rue puis la porte sécurisée de l'immeuble (lui aussi sécurisé). Et c'est au 3ème et dernier étage que se trouve ce duplex.

Son rez-de-chaussée de 90m² habitables (95m² au sol) s'ouvre sur une entrée avec couloir. A droite, un grand salon (28m²) avec avec 3 belles fenêtres pour une luminosité optimum et un escalier menant à l'étage. A gauche, une cuisine équipée de 8m² puis un dégagement, wc séparé et placards intégrés. On atteint ensuite la partie nuit composée de 2 grandes chambres (20m² et 16m²) et d'une salle de douche.

De retour au séjour, l'escalier mène à l'étage de 21m² habitables (35m² au sol) qui se compose d'un palier, de la 3ème chambre de 12m² habitables (20m² au sol), d'un dressing privé et d'une salle de bains avec wc.

L'appartement racheté en 2019 a été régulièrement rénové depuis, jusqu'à ce mois-ci.

Enfin, 2 caves de 9m² chacune complètent le bien.

La toiture est saine, aucun travaux à prévoir. Et contrairement à cequ'indique le DPE, les dépenses RÉELLES d'énergie s'élèvent à 1500€/an pour 2 personnes. Enfin, la consommation d'eau est comprise dans les charges de copropriété.

D'ailleurs, avec la nouvelle formule de calcul du DPE, celui-ci passera mécaniquement en D dès le 1er janvier 2027.

Travaux et rénovations :

- 2026 : salle de bains + toutes les peintures

- 2025 : salle de douche

- 2023 : radiateurs

- 2022 : sols, velux

- 2020 : ballon d'eau chaude

- 2019 : cuisine, chambre du haut et son isolation phonique + tableau électrique et électricité

A proximité : écoles, commerces, A13, Gares SNCF, RER E mis en circulation dès le 28 février prochain...

Contact : Tommy Mandel –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Mandel Tommy

Précision localisation : Collégiale

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 3325 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant