Vente Duplex/Triplex 3 pièces 71 m² Strasbourg (67000)

Vous recherchez le calme sans quitter Strasbourg ? Ce magnifique duplex, situé dans le secteur très résidentiel et verdoyant du nord de la Robertsau, offre un cadre de vie d'exception. À deux pas de la forêt et des axes de balade, c'est le refuge idéal pour les actifs et les amoureux de la nature en quête de sérénité.

Un espace de vie baigné de lumière : Dès l'entrée, les beaux volumes et l'incroyable clarté de cet appartement sauront retenir votre attention.

* La pièce de vie & l'extérieur : Une vaste cuisine parfaitement équipée, dotée de très nombreux rangements sur mesure et d'un astucieux îlot central modulable permettant d'accueillir confortablement 6 à 8 convives. Elle s'ouvre sur un balcon offrant une vue apaisante sur la végétation.

* Le coin séjour : Un espace lumineux intégrant un coin bureau intelligemment aménagé avec son placard sur mesure.

* L'espace nuit : Une première chambre complète ce premier niveau. À l'étage, un bel escalier mène à une coursive desservant une seconde chambre, particulièrement spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

* Un environnement stratégique et une mobilité douce privilégiée :

Ce bien s'adresse à ceux qui privilégient la tranquillité et l'accès à la nature, tout en restant parfaitement connectés :

* Mobilité immédiate : Un arrêt de bus se trouve juste au pied de l'immeuble. La proximité immédiate des pistes cyclables permet de rejoindre rapidement la Wantzenau et le nord de Strasbourg.

* Commerces : Le cœur commerçant de la Robertsau (Cœur Boecklin) se trouve à environ 2 km, facilement et rapidement accessible à vélo ou en voiture.

* Stationnement : Si l'appartement ne dispose pas de garage, le stationnement se fait très aisément aux abords immédiats de la copropriété.

Les atouts techniques :

* Excellent DPE garantissant une maîtrise des coûts énergétiques.

* Chauffage individuel au gaz.

* Copropriété saine avec un ravalement de façade refait à neuf.

* Deux caves viennent compléter ce bien pour un stockage optimal.

Cette annonce référence 346134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE NOUREDDINE (EIRL) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 88389900700024.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 776,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VERONIQUE NOUREDDINE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1776 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant