Vente Duplex/Triplex 3 pièces 46 m² Genlis (21110)

? Surface : 45,5 m² Loi Carrez (surface au sol plus importante grâce aux combles mansardés) au 2ème et dernier étage.
? Cachet : Poutres anciennes massives et pan de colombage.
? Agencement & Confort : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, desservie par une climatisation réversible récente. Radiateurs électriques récents.
? Le + copropriété : Entrée indépendante (façon maison de ville) et copropriété ultra-intime de 3 lots avec syndic bénévole (zéro frais de syndic et charges quasi inexistantes).
? Emplacement : Hyper-centre de Genlis, tout se fait à pied (commerces, services, gare). Idéal actifs ou pied-à-terre : à 20 min de Dijon et 30 min de Dole.
English Translation (Ideal for international buyers / pied-à-terre):
Charming 2-bedroom apartment (T3) with character - Genlis town center - €95,500
? Size: 45.5 m² Carrez law living space (larger floor area thanks to attic spaces) on the 2nd and top floor.
? Character: Beautiful exposed wooden beams and half-timbered features.
? Layout & Comfort: Bright living room with an open, fitted kitchen, equipped with recent reversible air conditioning and modern electric heaters.
? Building highlights: Private separate entrance (townhouse style) and an ultra-intimate co-ownership of only 3 units with a voluntary syndic (zero management fees and virtually no running charges).
? Location: Right in the heart of Genlis, withi