Vente Duplex/Triplex 4 pièces 82 m² Auribeau sur siagne (06810)

Dans le secteur prisé d'Auribeau-sur-Siagne, au sein d'une résidence récente de 2022, découvrez ce bel appartement 4 pièces en duplex de 83 m², offrant terrasse, double garage en sous-sol, ascenseur, proposé en exclusivité par Gérald COVILI-BSK IMMOBILIER.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien combine emplacement recherché, confort moderne et prestations de qualité.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec séjour / salon ouvrant directement sur une agréable terrasse parfaite pour profiter des beaux jours, prendre un café ou partager un repas en extérieur.

La cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et élégante, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

A l'étage, la partie nuit accueille trois chambres, offrant calme et intimité.

Le confort est renforcé par la présence de deux salles de bain, une au niveau principal et une à l'étage, un véritable atout pour la vie familiale.

La configuration en duplex permet une séparation claire entre espaces jour et nuit, garantissant calme et intimité.

Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement.

Contactez Gérald COVILI au 06.14.42.87.03, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 319638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014.

Prix du bien : 455 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 324,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2026

Score DPE : 133 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GERALD COVILI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 3324 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant