Vente Duplex/Triplex 5 pièces 111 m² Ville d avray (92410)

À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez ce magnifique duplex traversant, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue imprenable sur les Étangs de Corot et d'un accès direct par le jardin de la copropriété.

Ce bien est actuellement en DPE G principalement lié au chauffage fioul ; le logement correspond davantage à une classe F et des travaux chiffrés (devis disponible) permettraient d'atteindre la classe E.

Situé au 2 ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, ce bien exposé sud-Est offre un cadre de vie privilégié, calme et lumineux.

L'accès au logement se fait par le niveau supérieur composé d'une entrée accueillante desservant un vaste double séjour lumineux de 40 m2 avec une superbe vue dégagée sur l'étang, une cuisine spacieuse indépendante, aménagée et équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc le tout indépendant.

Le niveau inférieur comprend un dégagement avec dressing, deux belles chambres lumineuses sans vis-à-vis et une salle de bains avec wc.

Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

La copropriété dispose également d'un local vélos fermé.

ATOUT RARE : possibilité de créer un accès privatif au toit-terrasse pour profiter d'un espace extérieur unique.

Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un environnement verdoyant, d'une vue exceptionnelle et d'une localisation recherchée.

Cette annonce référence 337556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010.

Prix du bien : 599 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 13

Charges prévisionnelles annuelles : 6 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026

Score DPE : 368 kWhEP/m²/an

Score GES : 117 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5160.00 € et 7030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENCE GUERY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 6400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant