Description T3 à Charenton le pont
Duplex atypique avec terrasse métro Charenton-Écoles
LE BIEN :
Au cœur de Charenton-le-Pont (rue des Bordeaux), découvrez ce duplex de 3 pièces à l'esprit "maison", offrant une surface totale de 69,5 m² (57,5 m² habitables / 46 m² Loi Carrez). Situé au 1er étage sur cour d'une petite copropriété calme de seulement 11 lots, ce bien se distingue par son agencement original et son extérieur privatif.
L'AGENCEMENT :
Espace de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 7 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Espace nuit : Deux chambres indépendantes offrant calme et tranquillité.
Commodités : Une cuisine séparée, une salle de bains fonctionnelle, un WC indépendant et un palier privatif.
LA COPROPRIÉTÉ :
L'immeuble a bénéficié d'un ravalement complet en juillet 2025. Vous profiterez d'un cadre sain, sans travaux à prévoir, avec des charges de copropriété particulièrement faibles (132 €/mois).
L'EMPLACEMENT :
Une situation géographique privilégiée :
À seulement 4 minutes à pied*
du métro Charenton-Écoles (Ligne 8).
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités.
LES CHIFFRES CLÉS :
Charges : 1 584 € / an.
Taxe foncière :1 274 € / an.
DPE : Classe E.
Un bien rare sur le secteur alliant charme de l'atypique et confort urbain. À visiter sans tarder !
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Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 46m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 1
- Réf. annonce ParuVendu 53745
- Mise à jour 08/09/2026 à 13:40
3 minQualité de connexion internet à Charenton le pont (Val-de-Marne 94)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
PROPRIOO
Agence immobilière à Paris (75002)
Accueil général
97%
Qualité service
97%
Compétence
98%
Accompagnement
97%
services/Hono
93%
recommendation.short
96%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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