Vente Duplex/Triplex 4 pièces 113 m² Glières-val-de-borne (74130)

À vendre entre particulier Situé sur la commune de Glières-Val-de-Borne, cet appartement duplex de type 4 offre une surface habitable de 134 m2 dont 113m2 loi carrez. Son environnement privilégié permet également de bénéficier d'une belle vue dégagée sur les montagnes, apportant un cadre particulièrement agréable au quotidien.
Le prix de vente comprend également la quote-part du terrain de 2 220 m2 détenu en indivision, offrant un bel espace extérieur dans un environnement naturel et verdoyant.

Situé au sein d'une ancienne bâtisse transformée en plusieurs appartements, ce bien bénéficie d'un environnement intimiste au sein d'une petite copropriété composée de seulement trois copropriétaires.


L'appartement occupe le 1er et dernier étage de la bâtisse et se distingue par sa configuration en duplex, offrant ainsi une belle sensation d'espace et une organisation agréable des volumes. (Belle hauteur sous plafond)


L'appartement possède de nombreux avantages dont celui d'avoir été en partie rénové, il dispose également d'un coin nuit séparé du coin vie et est lumineux.


Il se compose comme suit :
L'entrée, équipée d'un placard, dessert l'espace nuit composé de trois chambres : deux chambres d'environ 10 m2, chacune aménagée avec un placard sur mesure, ainsi qu'une chambre plus spacieuse d'environ 14 m2. Cet espace est complété par une salle de bains avec baignoire et douche plus un grand placard intégré, un WC indépendant avec lave main ainsi qu'un espace buanderie.
À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie, composée d'un espace salon chaleureux avec son poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur le coin repas. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge par un balcon d'environ 10 m2, offrant un espace extérieur agréable avec une belle vue sur la nature environnante. Un WC indépendant complète ce niveau


Pour votre confort, l'appartement dispose de 2 places de stationnement extérieur

Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à seulement 3 km en voiture du centre d'Entremont et de ses commodités : commerces, médecins, pharmacie, mairie, banque, écoles...


Montant de la taxe foncière : 551 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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- Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : Christelle PILASTRE
Taxe foncière : 551 euros