Vente Duplex/Triplex 4 pièces 72 m² Ablon sur seine (94480)

Magnifique Duplex de 4 pièces de 72 m² avec sous-sol surface totale de 90m².

Proche du centre culturel.

Je vous présente ce superbe duplex de 4 pièces, idéalement situé dans une résidence sécurisée.

Situé au rdc, cette perle saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimal.

Modularité : Actuellement configuré avec 3 chambres, il offre la possibilité de créer une grande chambre à l'étage (en passant à 2 chambres).

Confort & Qualité : Petite Résidence , pas de gros travaux à prévoir, DPE classé E.

Un sous-sol complète ce bien.

Agencement de l'appartement :

Une entrée, une cuisine ouverte sur salon et séjour.

Une grande chambres parentales et spacieuses avec placards intégrés.

Une grande salle de bains et douche.

Emplacement privilégié :

Situé dans le Quartier du centre culturel, vous profitez d'une vie de quartier idéale : à deux pas des écoles et des commerces, et à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C.

Un bien rare sur le secteur ! Posez vos valises dès maintenant

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges mensuelles 75 euros.

Taxe foncière 1300 euros.

A visiter sans tarder.

Cette annonce référence 347048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA ARNONE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83203889700027.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 75,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2024

Score DPE : 286 kWhEP/m²/an

Score GES : 63 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2539.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CRISTINA ARNONE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 75 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant