Vente Duplex/Triplex 3 pièces 108 m² Niederhausbergen (67207)

A Niederhausbergen, proche Strasbourg. Superbe duplex avec terrasse, situé au dernier étage d'une résidence récente de standing à taille humaine. En retrait des axes passants, l'appartement offre un cadre calme et verdoyant.
Beaux volumes, luminosité exceptionnelle et hauteur sous plafond de plus de 2.60 m.
108m² surface total au sol et 85 m² carrez, surface pondérée 90m².
Prestations et finitions de qualité, aucun travaux à prévoir (premier occupant).
Il se compose;
Au 1er niveau
-1 séjour, pièce de vie lumineuse,
-1 une cuisine ouverte sur séjour, sur mesure entièrement équipée, bénéficiant d'un plafond cathédrale
-1 salle d'eau avec WC
-1 entrée avec placard de rangements
-1 terrasse 12m² plein sud
Au 2ème niveau
-2 chambres
-1 salle de bain avec WC
-1 débarras
Confort optimal grâce à :
- Climatisation réversible aux 2 étages
- Chaudière gaz à condensation
- Volets électriques avec brise-soleil orientables (BSO)
- Triple vitrage
De nombreux rangements sont inclus.
Un garage en sous-sol avec rangements complète le bien.
Proximité immédiate : bus ligne 75, pistes cyclables, écoles, commerces, espaces verts et accès rapide à Strasbourg.
Charges : 150 €/mois
DPE : B (réalisé le 01/07/2026)
Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite, aucun frais d'agence. Agences s'abstenir, merci.