Vente Duplex/Triplex 3 pièces 77 m² Albertville (73200)

Situé au-dessus d'Albertville, au cœur de la cité médiévale de Conflans, découvrez ce bien rare et atypique d'environ 76 m² habitables, répartis sur deux niveaux, bénéficiant d'un jardin d'environ 110 m² à jouissance privative ainsi que d'une cave.

L'appartement offre de beaux volumes et se compose d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine aménagée et particulièrement généreuse, d'une salle de douche et de deux chambres.

Son charme réside également dans ses murs à la chaux, qui préservent l'authenticité et le caractère de cette demeure située dans l'un des secteurs historiques emblématiques d'Albertville.

Le jardin privatif d'environ 110 m² constitue un véritable atout et offre un espace extérieur agréable et rare dans un environnement médiéval.

Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet mêlant habitation et activité artistique. La zone UP de la cité médiévale de Conflans permet notamment l'artisanat d'art, sous réserve du respect des règles d'urbanisme et des autorisations éventuellement nécessaires.

La proximité immédiate d'Albertville, tout en profitant du cadre historique et du charme de Conflans, offre un environnement particulièrement singulier.

Les atouts

•Environ 76 m² habitables sur deux niveaux

•3 pièces – 2 chambres

•Spacieux salon-séjour

•Cuisine aménagée et spacieuse

•Jardin d'environ 110 m² à jouissance privative

•Cave

•Murs à la chaux

•Fenêtres double vitrage installées en 2022•Toiture refaite en 2021

•Syndic bénévole

•Parking à proximité

•Emplacement exceptionnel dans la cité médiévale de Conflans, au-dessus d'Albertville

Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 371€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel - Réf.970365

Nom du négociateur : HANNEQUIN Pierre-Yves

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 371 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant