Vente Duplex/Triplex 2 pièces 51 m² Reze (44400)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22118

Rare sur le secteur ! Découvrez ce charmant appartement T2 duplex de 52 m², situé au 2? et dernier étage d'une résidence à taille humaine, au calme absolu d'une impasse, rue Fadwa Touqan à Rezé.

Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements grâce au grand placard aménagé. Le niveau nuit comprend une chambre confortable de 12,10 m² avec placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de près de 28 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, dont une orientation principale Sud-Ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée avec meubles hauts et bas, plaque de cuisson et hotte, pour un emménagement immédiat.

Le véritable coup de cœur ? Une exceptionnelle terrasse de 30 m², véritable pièce de vie extérieure, idéale pour recevoir famille et amis, partager des repas en plein air, créer un espace détente ou profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Idéalement situé à Rezé, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Un bien aussi agréable et disposant d'une terrasse de cette taille est une opportunité rare sur le marché.

Informations financières :

La taxe foncière est de 956 €

Les charges sont de 93 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 620 €

Montant maximum : 880 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 1116 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert