Vente Duplex/Triplex 3 pièces 70 m² Mercury (73200)

Dans une résidence récente de 2009 à Mercury, découvrez ce duplex 3 pièces d'environ 70 m², situé au 1er et dernier étage. Lumineux et bien entretenu, il dispose d'une terrasse de 12 m².

L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'une terrasse offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.

Son agencement en duplex permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit.

Orienté nord/sud, l'appartement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel au sol au rdc, d'un chauffage individuel électrique à l'étage, et d'un ballon d'eau chaude électrique. Il affiche un DPE C et un GES B. La fibre est également disponible ajoutant un confort moderne pour le télétravail ou les usages numériques intensifs.

Le bien bénéficie également de plusieurs annexes : une cave, un garage avec mezzanine ainsi qu'une place de stationnement située devant le garage.

Les écoles maternelle et élémentaire de Mercury se trouvent à proximité.

L'ensemble se situe dans une copropriété de seulement 12 logements avec des charges maîtrisées.

**Caractéristiques techniques**

* Taxe foncière : 928 €

* Charges de copropriété : 50 €

* DPE : C – 169 kWh/m²/an

* GES : B – 6 kg CO?/m²/an

* Chauffage : individuel électrique

* Eau chaude : ballon électrique

**Mentions légales**

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1704 euros