Vente duplex/triplex de prestige 3 pièces 76 m² Puteaux (92800)

92800 PUTEAUX – SECTEUR RECHERCHÉ, GARE DE PUTEAUX À 2 MIN (L/U/T2) – DUPLEX ESPRIT LOFT – 3 PIÈCES / 2 CHAMBRES – TRÈS PETITE COPROPRIÉTÉ

Efficity vous propose un appartement atypique situé dans un quartier vivant, à proximité immédiate des transports, de La Défense et des commodités du quotidien.

Installé au dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de 76,40 m² (Loi Carrez) se distingue par sa distribution sur deux niveaux : l'accès se fait par une entrée commune à seulement deux logements, puis par un couloir menant à la porte de l'appartement. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant et polyvalent peut servir de buanderie, de rangement ou accueillir vélos et poussettes ; l'escalier conduit à l'étage, où s'ouvre une pièce de vie de près de 32 m², réunissant séjour et cuisine ouverte.

La pente de la toiture, les différentes hauteurs sous plafond et les ouvertures donnent au séjour une atmosphère chaleureuse et singulière. L'exposition Sud-Est renforce la luminosité de la pièce.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre naturellement au séjour.

Les beaux volumes se prolongent dans l'espace nuit, avec deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

L'ensemble est en excellent état, avec des prestations soignées et une décoration contemporaine.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

– Esprit maison / ambiance loft

– Duplex au dernier étage

– Volumes sous toiture

– Pièce de vie de près de 32 m²

– Exposition Sud-Est

– Faiblescharges de copropriété (moins de 70 €/mois)

– Chauffage et eau chaude électriques individuels

– DPE D (évolution en classe C en 2027).

Un appartement qui sort des standards, par sa configuration comme par son atmosphère, dans un secteur aussi pratique que recherché.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Johan PLANQUE par TÉLÉPHONE dès maintenant.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Johan Planque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°533108510.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Planque Johan

Précision localisation : Centre-ville

Prix net vendeur : 624038 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 804 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant