Vente Duplex/Triplex 4 pièces 95 m² Bougival (78380)

T4 - 3 chambres en duplex - RUE DU MARECHAL JOFFRE - BOUGIVAL

Beau T4 en duplex lumineux et au calme sur cour de 95,92 m2 carrez et de 109,7 m2 de surface au sol.

Situé au 2ème et 3ème étage sur 3 sans ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue et sécurisée d'un immeuble récent.

Une belle entrée dessert des toilettes indépendantes, une cuisine aménagée et équipée de 8 m2 (que l'on peut ouvrir sur le salon au besoin) et un espace salon/salle à manger de 40 m2 avec un grand balcon vue sur cour.

A l'étage, une salle d'eau de 3,5 m2 avec toilettes. 2 chambres de 11 et 11,5 m2 avec rangements et une suite parentale avec rangements de 15 m2 et sa salle de bain privative avec toilettes de 4,2 m2.

Le bien est vendu avec 2 places de parking dont une fermée servant de cave.

Hors vente : une 3ème place de parking peut être acquise au besoin

Les deux dernières photos montrant une cuisine ouverte sur la pièce de vie sont générées par IA

Proche toutes commodités

Ligne de train L 'Gare de Bougival' à 1 kilomètre

Bus D arrêt 'La Feuilleraie' à 200 mètres et bus 6227

Pour davantage de photos/informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter 7j/7 au 06 30 60 25 93

Cette annonce référence 325402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.

Prix du bien : 455 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 438 000,00 €

Honoraires TTC :3,88 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 2 996,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026

Score DPE : 139 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARINE ANTOINE

Prix net vendeur : 438000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 2996 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant