Vente Duplex/Triplex 4 pièces 93 m² Montfermeil (93370)

TERRASSE • PARKING • RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE

MONTFERMEIL – UN CADRE DE VIE CONFORTABLE ET PRIVILÉGIÉ

À la recherche d'un appartement qui combine espace, luminosité, confort et modernité ?

Découvrez ce superbe duplex de 93 m², situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue à Montfermeil.

Dès les premiers pas, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de son agencement. Un appartement pensé pour offrir un véritable confort de vie, avec des espaces parfaitement répartis sur deux niveaux.

UN ESPACE DE VIE QUI INVITE À PROFITER

Le cœur de l'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte créant un espace convivial et chaleureux.

Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'une agréable terrasse privative, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Un espace idéal pour prendre un café, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des soirées en toute tranquillité.

Un véritable atout : la terrasse bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis.

DES ESPACES PENSÉS POUR TOUTE LA FAMILLE

Le duplex propose trois chambres confortables réparties sur les deux niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace et de préserver son intimité.

Deux salles d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble, offrant praticité et confort au quotidien.

LES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

93 m² habitables

4 pièces – 3 chambresBelle pièce de vie lumineuse

Cuisine ouverte

Terrasse privative

2 salles d'eau avec WC

Parking privatif en sous-sol

Résidence récente et sécurisée

Ascenseur

Local vélos et poussettes

Environnement résidentiel agréable

Proximité des commerces, écoles et transports

UN APPARTEMENT OÙ L'ON SE PROJETTE

Ce duplex réunit les éléments aujourd'hui les plus recherchés : de beaux volumes, une belle luminosité, une terrasse, des prestations modernes et un environnement résidentiel agréable.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel, mais également pour ceux qui souhaitent simplement profiter d'un cadre de vie moderne et agréable à Montfermeil.

Certains biens se visitent. Celui-ci mérite surtout d'être découvert.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce superbe duplex.

Cette annonce référence 349711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ARIAS YSIDOR (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89038377100023.

Prix du bien : 339 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 220,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026

Score DPE : 100 kWhEP/m²/an

Score GES : 20 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : THOMAS ARIAS YSIDOR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 3220 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant