Vente Duplex/Triplex 4 pièces 103 m² La ciotat (13600)

MAISON CALIFORNIENNE EN DUPLEX de 102,94m² habitable, mitoyenne des deux côtés, disposant d'une seconde entrée indépendante idéale pour profession libérale.

Prix de vente du bien de 103m² : 419 000€ sans agence en direct propriétaire et avec la possibilité de vendre en partie meublé et équipé (avec jacuzzi deux personnes)
Adresse : Résidence des Étoiles de Provence - Logement "Duo Romantic" - 354 avenue des Granières - 13600 La Ciotat
Faibles charges de copropriété estimées à : 90€ par mois
Taxe foncière estimée à : 1500€ par an
Performance énergétique et climatique : Classe A, avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 400€ et 580€ par an (DPE établi le 08/04/25)

LA MAISON de 103m² est de construction récente (fin 2017, aux normes RT2020) avec un petit rafraichissement a prévoir pour le local libéral, de style Californien, en duplex, mitoyenne des deux côtés, sur un terrain total d'environ 200m². Elle dispose de la climatisation réversible et de volets roulants. Située dans une petite résidence de 5 logements en zone pavillonnaire à La Ciotat, au calme entouré de pins, proche de la zone Athélia II, à seulement 2,4 km des plages, et à 4min des commerces. Elle est composée :

Au rez-de-chaussée :
· Chambre parentale avec grand dressing de presque 20m²
· Salle d'eau attenante d'environ 4m² avec douche à l'italienne, lavabo et WC
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