Vente Duplex/Triplex 4 pièces 86 m² Antibes (06600)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20508

Au 6? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017, sécurisée et équipée de vidéosurveillance, découvrez ce superbe duplex de 86,65 m², particulièrement lumineux et au calme, idéal pour une famille.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à l'A8 et à Sophia Antipolis.

Dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace de vie de 29,73 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, exposé plein Sud. Baigné de lumière grâce à son exposition, il s'ouvre sur une grande terrasse d'angle de 21 m² avec vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements.

L'appartement est en excellent état et équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Rare sur le secteur : un double garage fermé avec deux places côte à côte est inclus dans le prix.

Charges : 237 €/mois (eau froide et chaude, ascenseur, entretien des parties communes et ordures ménagères).

Un bien complet, lumineux, alliant dernier étage, calme, grande terrasse, double garage ferme et proximité immédiate de Sophia Antipolis- à visiter sans tarder.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 522 €

Les charges sont de 237 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Stéphanie Richard, agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 810 590 125, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 548 €

Montant maximum : 742 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 2844 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert