Vente Duplex/Triplex 4 pièces 88 m² Arradon (56610)

Situé en plein-centre ville d'ARRADON, à deux pas des commerces et commodités, cet appartement d'environ 88 m2 en duplex, offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement.

Il se compose d'un salon séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC.

Des travaux sont à prévoir, une belle occasion de créer un intérieur à votre image et de valoriser ce bien idéalement situé.

Son emplacement central et sa configuration en font une opportunité intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Les atouts :

- Emplacement recherché en centre-ville d'Arradon,

- Surface d'environ 88 m2,

-Appartement en duplex,

-Trois chambres,

-Beau potentiel après rénovation,

-Proximité immédiate des commerces et des écoles

- Petite copropriété de 3 lots

Cette annonce référence 350065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025

Score DPE : 363 kWhEP/m²/an

Score GES : 80 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GILLES EON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant