Vente Duplex/Triplex 3 pièces 39 m² Gap (05000)

Venez découvrir sans tarder ce charmant T3 en duplex, idéalement situé à proximité du centre-ville, dans un environnement agréable et verdoyant.

Situé au premier demi-étage d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement offre 39,74 m² loi Carrez et 55 m² au sol, avec une configuration en duplex qui optimise les espaces et apporte du cachet au logement.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 25 m², comprenant un espace salon-séjour convivial et un coin cuisine équipée donnant sur la verdure . Une salle de bains avec douche et WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, toutes deux équipées de placards de rangement.

Le bien est également vendu avec une cave privative de 10,52 m², idéale pour le stockage.

Côté confort et équipements :

- Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte

- Double vitrage

- Fibre optique

- DPE classé D

- Entrée sécurisée

Les atouts supplémentaires :

- Petite copropriété à taille humaine

- Faibles charges : environ 200 € par an

- Taxe foncière : environ 1 000 € par an

- Proximité du centre-ville

- Environnement verdoyant

Un appartement fonctionnel et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 350342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LISE LAMBLOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant