Vente Duplex/Triplex 3 pièces 77 m² Gisors (27140)

À Gisors (Eure, 27), dans un quartier calme et recherché, cet appartement en duplex de 77 m² offre un véritable esprit maison de ville. Accessible par une entrée indépendante, il a été rénové et se présente sans travaux à prévoir. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, verrière de style atelier, deux chambres et grenier aménageable composent un ensemble de caractère, complété par une place de stationnement et une cave.

ENTRÉE ET CARACTÈRE

L'appartement dispose de sa propre entrée indépendante, un atout rare en copropriété qui apporte l'intimité et la liberté d'usage d'une maison. La façade en briques et les belles ouvertures donnent au bien un cachet affirmé, que la rénovation intérieure a su préserver et mettre en valeur.

ESPACE DE VIE

La pièce de vie, lumineuse, réunit le salon, le séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace décloisonné favorise la circulation de la lumière et la convivialité au quotidien comme lorsqu'on reçoit. Une verrière de style atelier structure l'ensemble et lui apporte beaucoup de caractère, tout en conservant la luminosité d'une pièce à l'autre.

ESPACE NUIT

L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne ainsi que deux WC indépendants. La distribution sur deux niveaux permet de séparer clairement les espaces de vie et de repos, une organisation proche de celle d'une maison.

GRENIER AMÉNAGEABLE

Un grenier aménageable vient compléter le bien et offre un potentiel supplémentaireselon les besoins : bureau, chambre d'appoint, espace de loisirs ou rangement, sous réserve des travaux correspondants. Un volume qui laisse à l'acquéreur une vraie marge d'évolution.

ANNEXES

Une place de stationnement et une cave complètent l'appartement. Ces deux annexes apportent un confort concret au quotidien : stationnement facilité et espace de rangement supplémentaire en dehors du logement.

ENVIRONNEMENT ET ACCÈS

Gisors, sous-préfecture de l'Eure, réunit de nombreux commerces, des établissements scolaires et une gare permettant de rejoindre la Normandie comme l'Île-de-France. Le quartier, calme et recherché, offre un cadre agréable tout en restant proche des services du quotidien.

POINTS À NOTER

Ce bien rénové, sans travaux à prévoir, s'adresse aux acquéreurs recherchant le confort d'un appartement avec l'indépendance et le caractère d'une maison de ville, que ce soit pour un premier achat, une installation en couple ou un projet de pied-à-terre à Gisors.

Un duplex de caractère avec entrée indépendante, verrière atelier et grenier aménageable, dans un quartier calme de Gisors.

Cette annonce référence 350633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026

Score DPE : 234 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : XAVIER COLLARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant