Vente Duplex/Triplex 2 pièces 48 m² Challes-les-eaux (73190)

Je mets en vente ce duplex T2 lumineux d'une surface de 47,3 m² loi Carrez (53,3 m² au sol), situé en centre-ville de Challes-les-Eaux. Exposé à l'est, il offre une belle vue dégagée sur le mont Saint-Michel. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant à proximité de tous les commerces et de la voie rapide.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un joli séjour de 25,5 m² au sol. La cuisine équipée de 4,45 m², rénovée en décembre 2023, est semi-ouverte sur le séjour, créant un espace de vie agréable, fluide et lumineux. Un petit balcon complète ce niveau.
À l'étage se trouve l'espace nuit, offrant une séparation particulièrement appréciable avec l'espace de vie. Il comprend une chambre lumineuse de 11,8 m² au sol, une salle de bains avec baignoire et toilettes, ainsi qu'un placard.
Une place de stationnement est disponible sur le parking sécurisé de la copropriété, situé à l'arrière de la résidence et accessible par badge.
Les atouts de l'appartement :
- Très bon état général
- Balcon
- Ascenseur
- Interphone
- Salle de bains avec baignoire
- Local à vélos
- Parking de copropriété sécurisé
Informations complémentaires :
- Chauffage collectif au gaz
- DPE : classe énergie B (76 kWhEP/m²/an)
- Classe climat C (17 kg CO?/m²/an)
- Charges de copropriété : 1 380 €/an
- Taxe foncière : 794 €/an
Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou pour un in