Vente Duplex/Triplex 4 pièces 80 m² Cannes (06400)

Disponible à Cannes, ce logement de type appartement T4 duplex dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 80m² pour un prix de 574.000 €. Il est situé au 2ème étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2026.

UN IMMENSE JARDIN DE 78m² complète le bien : à cette dimension, l'espace extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire. Le bien comprend également 1 BOX, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 4 pièces dont 3 chambres BIEN AGENCÉES, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale.

Orienté Nord, le bien tire parti de son exposition, un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs. Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR etun système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR permet d'accéder directement au logement.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Cannes, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Adresse exacte : 15 Avenue François Tuby

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier



Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur