Vente Duplex/Triplex 3 pièces 73 m² Gieres (38610)

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209 000 €

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ORPI GRESIVAUDAN IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
73m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Balcon / Terrasse

Général
Etage : 1
Réf. annonce
ParuVendu LESC-O1T-SLV
Mise à jour
19/10/2026 à 07:31

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
167 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 115 €

Qualité de connexion internet à Gieres (Isère 38)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

94%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Gieres

Gières Appartement T3 en duplex de 73,82 m² – Terrasse privative – 209 000 €

Une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif !

Situé secteur de la mairie de Gières, au sein d'un environnement calme et agréable, venez découvrir cet appartement T3 en duplex, niché dans une petite copropriété de seulement deux lots, faibles charges de copropriété.

D'une superficie de 73,82 m² loi Carrez et 98 m² au sol, ce bien offre des espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux, alliant fonctionnalité et confort.

Un agencement sur plusieurs niveaux

L'appartement bénéficie d'un accès privatif par une terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée offrant un espace d'accueil pratique.

À l'étage, l'espace de vie se compose de :

Une cuisine ouverte sur un séjour de près de 28 m², offrant un bel espace convivial ;

Une chambre d'enfant d'environ 8 m² ;

Des toilettes indépendantes.

Au deuxième étage, l'espace nuit se poursuit avec :

Une chambre parentale d'environ 12 m², agrémentée d'un espace dressing ;

Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC.

Des prestations appréciables

Ce bien présente plusieurs atouts :

Petite copropriété de seulement deux lots ;

Faibles charges de copropriété ;

Terrasse privative de 12 m² ;

Couverture de la bâtisse entièrement rénovée en 2022 ;

Chauffage par pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible ;

DPE classé C, un véritable atout en matière de performance énergétique.

Prix de vente : 209 000 €

Que vous recherchiez votre premier logement ou un bien pour développer votre patrimoine immobilier, cet appartement offre une configuration intéressante et un cadre de vie agréable, à proximité du secteur de la mairie.

Un bien à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Référence agence : 1806

Nom du négociateur : DUREUX Aurélie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2

L'annonceur professionnel

ORPI GRESIVAUDAN IMMOBILIER

Agence immobilière à Villard-Bonnot (38190)

Fermé - Ouvre demain à 8 heures

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Bienvenue à l'agence Grésivaudan Immobilier, située à Villard-Bonnot dans le département de l'Isère, une commune dynamique entre Grenoble et Chambéry, qui possède de sérieux atouts immobiliers.
Depuis 2013, nous vous offrons tous les avantages d'une agence de proximité ainsi que ceux d'un groupe reconnu pour son sérieux et son efficacité.
Nous sommes à votre écoute afin de vous apporter toute satisfaction, que ce soit pour réaliser la vente, l'achat ou la gestion locative d'un bien immobilier : maison, appartement, terrain...
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