Vente Duplex/Triplex 4 pièces 80 m² Asnieres sur seine (92600)

À Asnières-sur-Seine, cet appartement duplex de type T4 développe une SURFACE HABITABLE DE 80m² pour un prix de 498.000 €. Le bien est situé au 6ème étage, le DERNIER ÉTAGE d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 4eme trimestre 2028.

Avec UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 75m², la surface de vie réelle dépasse largement celle du plan. Le bien comprend également UN PARKING, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Organisé en 4 pièces dont 3 BELLES chambres, cet appartement duplex séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres.

Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.

Le dernier étage garantit l'absence de logement supérieur, ainsi qu'un dégagement que les niveaux inférieurs n'offrent pas.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnesà mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Asnières-sur-Seine, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Un atout supplémentaire : Situé 14 Rue Adolphe Briffault.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Le bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur