Vente Duplex/Triplex 4 pièces 87 m² Drancy (93700)

DRANCY CENTRE – BIEN ATYPIQUE AVEC FORT POTENTIEL

Investisseurs, familles ou acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, cette opportunité mérite toute votre attention !

Situé dans le quartier du Centre à Drancy, ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale familiale, investissement locatif ou projet permettant de créer deux logements indépendants, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.

Situé en seconde position après une cour commune, le bien est actuellement aménagé en un seul logement, avec un escalier reliant le rez-de-jardin au rez-de-chaussée surélevé.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace comprenant deux chambres, un dégagement, un bureau, une salle d'eau et une buanderie.

Au rez-de-chaussée surélevé, le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre et de WC.

Un espace supplémentaire à fort potentiel : une pièce déjà aménagée, attenante au garage, dispose d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. Elle peut offrir un espace indépendant supplémentaire, selon vos besoins et sous réserve de la conformité de son aménagement.

Les atouts du bien :

* Possibilité d'aménagement en deux logements indépendants

* Configuration adaptée à un projet familial ou locatif

* Garage pouvant accueillir une citadine

* Fenêtres en PVC double vitrage

* Climatisation réversible

* Isolation intérieure

* Aucune anomalie électrique signalée

* Aucune charge de copropriété

* Taxe foncière 2024 : 2010 €

Un bien aux multiples possibilités !

Que vous souhaitiez accueillir votre famille, disposer d'espaces distincts pour vos proches ou développer un projet locatif, ce bien offre un potentiel intéressant dans le secteur du Centre de Drancy.

Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 243 505 - Greffe de BOBIGNY) Udaykumar PAREKH Entrepreneur Individuel - Réf.975434

Nom du négociateur : PAREKH Udaykumar

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant