Vente Duplex/Triplex 5 pièces 103 m² Vitry sur seine (94400)

Appartements duplex T5 avec un extérieur privatif de 34m², idéal pour les repas en plein air et la détente. Situé à proximité des commerces et des écoles, c'est une opportunité rare dans une résidence neuve.

Chère future propriétaire, cher futur propriétaire,

Je suis yoni, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'ai le plaisir de vous présenter un appartement duplex T5 de 103m² à Vitry-sur-Seine, que je vous recommande sincèrement. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement duplex se situe au 2e étage d'une résidence neuve. Les grandes surfaces sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie rare, une véritable opportunité. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Situé Rue Berthie Albrecht.

Je tiens d'abord à souligner un point fort : l'appartement duplex profite d'un extérieur privatif agréable de 34m², soit une terrasse de 15m², un balcon de 10m² et un balcon de 9m², ainsi que d'un parking. Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour les repas aux beaux jours comme pour les moments de détente. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

À l'intérieur, l'appartement duplex offre une surface habitable de 103m², répartie en 5 pièces, dont quatre grandes chambres. Le vaste séjour, accueillant, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028.

Je vous le propose au prix de 441.000 €, avec des frais de notaire réduits. Si c'est votre premier achat, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources : je vous explique volontiers comment en profiter.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.

Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Ne tardez pas : demandez-moi dès maintenant le plan et la grille de prix. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.

Au plaisir d'échanger avec vous,

yoni cohen - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur