Vente Duplex/Triplex 4 pièces 101 m² Annecy (74000)

Vivez confortablement dans ce duplex T4 de 101.3 m² à Annecy, avec 3 chambres spacieuses et un espace extérieur de 30 m² bien exposé. Emménagez sans travaux dans un logement aux garanties constructeur, idéal pour un premier achat.

Bienvenue dans un appartement T4 DUPLEX à Annecy (74000), un lieu de vie pensé pour profiter de chaque saison, dedans comme dehors. Ici, chaque espace a été imaginé pour que vous vous sentiez chez vous dès le premier jour, avec des volumes simples à meubler et à vivre. Vous y trouverez tout ce qu'il faut pour vivre à votre rythme : de l'espace pour se poser, du confort pour se ressourcer et la douceur d'un intérieur où il fait bon rentrer le soir. Il se trouve au 4ème étage d'une belle résidence. L'étage est desservi par un ASCENSEUR. Annecy offre un cadre de vie agréable, avec commerces, écoles et principaux axes à proximité.

Côté extérieur, le logement se prolonge par UN SUPERBE EXTERIEUR DE 30m². L'exposition SUD vous assure une belle lumière une bonne partie de la journée. Café au soleil, déjeuner en famille ou dîner entre amis à la belle saison : c'est ici que vos plus beaux moments prendront place. Au quotidien, le logement s'accompagne de 1 BOX SOUS-SOL DOUBLE. Plus besoin de chercher une place en rentrant le soir.

À l'intérieur, le logement compte 4 pièces pour UNE SURFACE HABITABLE DE 101.3m². La pièce de vie se prête aussi bien aux soirées au calme qu'aux repas partagés en famille ou entre amis. Le matin, vous profitez d'un intérieur prêt à vivre ; le soir, vous retrouvez un cocon où il fait bon poser ses affaires et souffler. Pour le repos, vous disposez de 3 VASTES chambres. Les volumes GÉNÉREUX laissent à chacun la place de vivre à son rythme.

Acheter dans le neuf, c'est s'offrir la sérénité : pas de travaux à prévoir avant d'emménager, et un logement couvert par les garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). Côté équipements, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et placards intégrés simplifient la vie, et l'accès est sécurisé par digicode, interphone et vidéophone. Sur le plan énergétique, le logement affiche une classe énergétique A et une classe GES A. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est alors financée sans aucun intérêt. Autre avantage du neuf : les frais de notaire sont réduits.

Date de livraison prévue : 3eme trimestre 2026. Le logement est proposé à 724.000 €.

Adresse exacte : AVENUE DES HIRONDELLES

BLG Immobilier vous accompagne à chaque étape, de la première visite à la remise des clés. Ce sera un plaisir de vous faire découvrir le logement, de répondre à vos questions sur le financement et de vous accompagner jusqu'à la signature. D'autres lots sont disponibles dans la résidence : n'hésitez pas à nous demander la liste complète. Pour organiser une visite, recevoir le plan détaillé ou poser vos questions, contactez-moi directement :

Roman SADDIER - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

06 .0 1. 13 .2 1. 28 -

Réf. 52

Honoraires à la charge du Vendeur